目前江门的汽车市场一直是以江沙专业汽车市场、利生车城及江会路为主要的汽车销售区域。而由于江门绝大多数汽车卖场的用地性质都是租用性质，江沙专业汽车市场更有大部分4S店租期将满且基本续约无望，江门汽车行业如何深耕市场，谋求新的出路是一个亟待重视的问题。此前，本报专题策划“四问江门车市”也对此进行了专门的探讨。

近日，市场上一直风传礼乐街道办和环市街道办均有计划新建一个车城。记者独家获悉，礼乐街道办筹建车城的工作有了新进展，由江门市规划勘察设计院负责规划设计的礼乐汽车文化广场导向图初稿已经完成。记者从有关方面了解到，礼乐汽车文化广场占地约600亩，规划近60家4S店并实行园区管理。

礼乐汽车文化广场导向图初稿曝光

据了解，《江门市江海区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》确定了江海区在“十二五”期间“三产兴区”的发展战略。《江门市江海区第三产业发展“十二五”规划》也明确指出要“培育一批大型贸易机构、专业上牌交易市场、物流企业”，并且要“继续加快利生车城二期配套建设，推进利生旧机动车交易市场建设，拓展仓储物流业和专业市场”。

日前，记者拿到了礼乐汽车文化广场的导向图初稿。据礼乐街道办事处新民村民委员会有关负责人介绍，礼乐汽车文化广场规划面积600亩，计划投资20亿元，是一座集交易、展览、运动、休闲为一体的现代汽车文化城。

记者在导向图上看到，礼乐汽车文化广场选址位于五邑路以南，广珠城轨、江新河道之间，紧邻利生车城二期，礼西路贯穿其中。在图纸上把不同的地块按照建设用地、服务性用地和公共用地进行分类。其中，55块为4S店用地，地块面积从4000—8000平方米不等；3块公共用地，面积为2000—3000平方米不等；3块服务性用地，总面积接近2万平方米，拟规划70731平方米的车文化酒店区以及数千平方米的试乘试驾区等。

“礼乐汽车文化广场建成以后，我们将实行统一招商，实行园区化管理。”据透露，礼乐汽车文化广场明确定位为一个集品牌汽车4S店、汽车维修保养中心、旧机动车交易中心、机动车检测线及集娱乐休闲配套于一体的大型汽车城。引入车管、车辆检测、银行、保险等政府行政服务配套、专业试驾场地等设施配套，让消费者拥有自由的购车及休闲环境，享受购车一条龙服务。“以广珠城轨礼乐站为起点，走完整个园区步行最快只需3分钟，最长不超过20分钟，十分便捷。”

建成后年交易额将达80亿元以上

目前，江门市汽车市场正处于快速发展时期。据江门市2011年统计数据显示，在限额以上批发和零售业零售额中，汽车类增长20.3%，截至2011年末，民用汽车保有量31.97万辆，增长14.7%，年汽车销售额达100亿元以上。在全国经济发展形势比较严峻的背景下，江门市2012年上半年民用汽车上牌量2.1万辆，同比仍保持4.44%的增长。为此，今年4月6日江门市委书记刘海到礼乐调研时，新民办事处曾对礼乐汽车文化广场进行专题汇报。

“礼乐汽车文化广场这个构思始于2011年5月，随后组织市社科院、教授进行调研和论证，并着手开展广场的规划设计工作，礼乐汽车文化广场导向图初稿也刚刚出炉。”礼乐街道办事处新民村民委员会有关负责人告诉记者：“工作开展以来困难重重，今年4月向市委书记刘海进行专题汇报，就是希望政府支持和重视农村经济发展，在用地指标、立项和审批方面能加快速度，同时减免部分的税费。”据介绍，礼乐汽车文化广场建成后，可容纳近60家4S店，年交易额将达80亿元以上，将创造5亿元的财税收入，可增加3000个以上就业岗位。另外，汽车文化广场的建设，也将会带动物流业、商贸会展业、旅游业等相关行业近10亿元产值的发展。

据了解，礼乐街道办事处新民村民委员会希望对礼乐汽车文化广场进行一次性的开发，却一直苦于没有用地指标。“如果用地指标能批下来，我们可以进行一次性的开发；如果不行，就只好分期开发了。届时将优先开发利生车城东侧地块，可容纳9家4S店，每家面积5000—6800平方米之间。”此外，礼乐街道办事处新民村民委员会还希望政府部门支持农村经济政策，能在税费方面有所减免。“目前办理土地证需缴税费为8—9万元/亩，仅仅是办证一项就需要近5000万元。”

实地考察江门急需一个汽车商圈

经过10多年的发展，江门的汽车行业已成为一个庞大的产业链条。目前江门的汽车市场一直是以江沙专业汽车市场、利生车城及江会路为主要的汽车销售区域，汇集了自主品牌、欧美、日系、韩系等近百家4S店。

然而纵观整个江门，可以说还没有一个完全由政府主导规划建设的汽车商圈，现在做得比较好的几个汽车销售板块，比如江沙路、江会路和礼乐车市，都是市场自发形成，从单打独斗到逐渐做大做强。目前，单一的模式、过高的建店标准、营销网络盲目扩张易造成恶性竞争，缺乏长远的规划依托等问题，成为制约江门汽车销售业发展的重要因素。有业内人士直言，经过多年的发展，江门车市已经走到了瓶颈的位置，急需一个由政府主导规划建设的汽车商圈。

据透露，由于礼乐汽车文化广场紧邻利生车城二期，该广场的建设将以利生车城为基础，争取明确将礼乐汽车文化广场打造成为“江门市品牌汽车4S店最集中、最密集区域，江门最大的汽车售后市场服务商圈，江门市汽车交易整体产业链最完整、商圈环境最好、手续最齐全的市场”。